CHI SONO
Sono una professionista con una pluriennale esperienza in ambito legale, maturata lavorando stabilmente a stretto contatto con avvocati e notai, con una specializzazione consolidata nel settore delle aste immobiliari giudiziarie.
Ho iniziato a occuparmi di esecuzioni immobiliari sin dall’introduzione della legge delega ex art. 591-bis c.p.c., seguendo in modo continuativo e puntuale tutte le evoluzioni normative e operative che hanno interessato il settore negli ultimi 25 anni.
Questo percorso mi ha consentito di acquisire una conoscenza completa e trasversale del sistema delle vendite giudiziarie, sia dal punto di vista del professionista delegato sia da quello dell’utente interessato all’acquisto.
Per quanto riguarda l’attività a supporto del professionista delegato, ho seguito integralmente tutte le fasi della delega, tra cui:
- esame del fascicolo dell’esecuzione;
- redazione dell’avviso di vendita;
- gestione della pubblicità legale (Portale delle Vendite Pubbliche, siti internet specializzati, quotidiani, manifesti);
- svolgimento delle aste, sia in presenza che in modalità telematica;
- predisposizione delle minute del decreto di trasferimento e relativi adempimenti (registrazione, trascrizione, voltura catastale, cancellazione delle formalità pregiudizievoli);
- redazione del piano di riparto.
Parallelamente, ho fornito assistenza qualificata all’utenza privata, accompagnando gli interessati in tutte le fasi dell’acquisto all’asta: dall’analisi preventiva dell’immobile (verifica di criticità urbanistiche, vincoli, formalità ipotecarie non cancellabili) al supporto nella presentazione dell’offerta, sia cartacea che telematica tramite il Portale delle Vendite Pubbliche, fino all’assistenza durante la gara, con supporto operativo nei rilanci.
Dopo una lunga esperienza alle dipendenze dirette di un professionista delegato, ho scelto di intraprendere la libera professione, con l’obiettivo di mettere il mio patrimonio di competenze a disposizione non di un singolo studio, ma di più professionisti e cittadini, offrendo un supporto altamente specializzato, indipendente e affidabile.
Accanto al mondo delle aste immobiliari, la mia attività mi ha permesso di sviluppare una competenza avanzata nei rapporti con l’Agenzia delle Entrate – Ufficio del Territorio e Servizio di Pubblicità Immobiliare. Ho gestito oltre 2.000 pratiche attraverso il software Unimod, instaurando nel tempo un rapporto diretto e collaborativo con i Conservatori della Regione Toscana, elemento che garantisce efficienza, precisione e rapidità nella gestione degli adempimenti.